4 способа как взять ипотеку без первоначального взноса

Очень часто люди интересуются – возможно ли взять ипотеку без первого взноса? Да, такое возможно. Первоначальный взнос – это ваши личные средства, которыми вы оплачиваете часть стоимости квартиры. Зачем банк просит первоначальный взнос? Прежде всего, что бы убедиться в вашей платежеспособности, а если у вас не получиться выплатить ипотеку, то тогда банк продаст вашу недвижимость кому-либо с большой скидкой.


Кстати, а знаете ли вы, что если вы покупаете жилье в ипотеку, то у вас есть возможность получить налоговый вычет в размере 13% от стоимости жилья + 13% от процентов ипотеки? Если у вас было дело, и вы уже сталкивались с подобным, тогда хорошо, но если вы берете ипотеку впервые, то вам лучше заранее узнать, что такое имущественный налоговый вычет и как его можно оформить.

имущественный вычет при покупке квартиры

Итак, как вы можете приобрести жилье без первоначального взноса
Вариант первый – это покупка новостройки без первоначального взноса. Некоторые застройщики предлагают такую опцию, но вы должны понимать, что от этого конечная цена квартиры будет несколько дороже, а так же предложений такого типа будет ограниченное количество, и, чаще всего, вам предложат те варианты, которые продаются хуже всего.

Во втором варианте вы можете взять потребительский кредит. Это не самый лучший вариант, однако, некоторые люди идут на этот шаг. В таком случае, для начала одобрите ипотеку, подберите объект, убедитесь, что банк даст вам потреб кредит в нужном размере, и решайтесь. Однако нужно брать потреб кредит и ипотеку в один день, что бы банк не увидел у вас кредитные обязательства и не срезал сумму ипотеки.

Третий вариант – это использование материнского капитала в качестве первоначального взноса. Однако такая схема не работает для Москвы и ближайшего Подмосковья, потому как размера материнского капитала не хватает на первоначальный взнос. Такой вариант подходит для регионов. Однако потом, когда вы захотите продать эту квартиру, у вас могут возникнуть проблемы.

И четвертый вариант – покупка квартиры с завышением. К примеру, квартира стоит 5 миллионов, первоначальный взнос составляет 500 тыс., которых у вас нет. В таком случае вы договариваетесь с оценщиком, который оценивает квартиру в 5 млн. 600 тыс. или немного больше, а покупатель пишет расписку, что превышение в 600 тыс. он уже получил. После этого банк отдает ему его 5 млн. рублей.  Однако такие действия могут рассматриваться как мошенничество.

Вот с помощью таких четырех способов вы можете купить жилье в ипотеку без первоначального взноса.

Добавить комментарий

Ваш адрес email не будет опубликован. Обязательные поля помечены *

Закрыть
Adblock
detector